木造在来工法＝６２年・２×４工法＝４１年の実績
	夢と希望を叶える自由設計の家で世界のすてきをお届けします

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家づくりのお金のこと

マイホームの計画で一番大切なのが資金計画です。
計画的な資金計画がとても重要ですので、前広な相談をおすすめします。

当社の宅建士、ＦＰ、建築士など有資格者が、丁寧に寄り添います。
是非相談会にお越し下さい。



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中西工務店の資金計画とサービスについて
特に土地購入＋新築のケースでは、自己資金の使い方によっては、後からお金が足りなくなってしまい、最悪マイホーム計画が中止してしまう事も・・・・。そんな事態にならない様、資金計画のポイントと、当社ならではのサービスのご説明をさせて頂きます。

POINT1

資金計画は、総事業費を洗い出す。

マイホームの計画を始めますと、今まで聞いた事の無い様な、様々なお金が必要になってきます。
いざ、見積りを出してもらうと、価格が全然違う・・・ということもあります。提示している建物の価格が「建物だけの金額」なのか、それともその他の費用等が含まれているのか、しっかり把握する必要があります。

家づくりの費用イメージ

■本体工事費：70～80％

建物をつくるために必要な工事費

■付帯工事費：15～20％

建物本体工事とは別に生活を始めるために必要不可欠な工事（解体工事費・屋外電気・給排水工事費・ガス工事費・外構工事費・照明等）

■税金+諸経費：5～10％

申請・登記・税金・引越し等にかかる費用

家づくり全体の内訳例

中西工務店のサービス

当社ではご計画を詳しくお聞きする事で、お客様一人一人にカスタマイズした詳細な資金計画づくりのお手伝いをいたします。皆様が安心してマイホームのご計画をスタート出来る様、当社ファイナンシャルプランナーが１円単位まで計算された資金計画をお作りしております。

 

POINT2

住宅ローンは、多方面から考える。

家づくりの資金は、自己資金や親からの援助などもありますが、マイホームを計画する方のほとんどは、住宅ローンを利用するでしょう。
住宅ローンと言っても様々なタイプのものがあります。どの銀行がいいのか、どんな住宅ローンを組めばいいのか迷ってしまいますが、お金の話がニガテな人にもわかりやすく注意すべき「住宅ローンの3つのポイント」を押さえてみましょう。

1.返済負担率

ご年収に対する年間のローン支払合計、つまり返済負担率からてみましょう。
住宅ローンを借りられる金額は、年収、年齢、物件の担保価値により決定します。一般的に返済負担率の目安は、手取り月収の30％までと言われています。30％を超えると、家計に対する住宅ローンの比率が高くなりますので、計画の見直しを考える事も必要になってきます。

2.毎月の支払額

毎月の住宅ローンの支払額から考えてみましょう。家計を預かる主婦の方にとっては、返済負担率よりも毎月の住宅ローンの支払額の方が実感のある数字かも知れません。現在お支払いの家賃との比較もしやすいですので、返済負担率と合わせて実感して下さい。
また、ライフプランも一緒に見据えるとよりわかりやすく計画ができます。これからの生活に起こる変化を見越して、毎月どのくらい支払うことができるかを考えた方がいいでしょう。必要経費以外にどのくらいゆとりを残したいかなど、ご家族でよく話し合って決めることが、より幸せな生活を送るための鍵となります。

3.　3つの金利設定

固定金利と変動金利を比べてみましょう。住宅ローンは金利のかたまりです。返済期間中ずっと金利が変動せず、金利上昇リスクのない「固定金利」はその分金利が高く、逆に半年ごとに金利が変動し、金利上昇リスクのある「変動金利」は金利が安く設定されています。また両方の良い部分を合わせた住宅ローンもありますので、ご計画によって使い分ける事が大切です。

中西工務店のサービス

当社では、お客様のご要望に応じて各種住宅ローンのアドバイスをしております。例えば固定金利、変動金利、固定変動ミックスタイプ、上限付き変動金利など金利だけでも多様な住宅ローン商品の中から、それぞれのお客様のご要望に沿った住宅ローン選びのアドバイスを行っております。
またマイホームを持つと税金やメンテナンス費用など今までとは異なる費用が発生します。またライフスタイルも変わり家計費のバランスも崩れがちになります。ご不安がありましたら、当社ファイナンシャルプランナーによる家計見直し相談もぜひご利用ください。

 

POINT3

住宅ローンは、
いくつかの金融機関を比較する。

マイホームを持つと、家計に一番影響の出るのが毎月のローンの支払いです。
例えば3,000万円を35年間借りた場合、金利が0.2％下ると毎月2,767円、35年間の合計では、1,162,140円もの金額が手元に残る計算になります。この0.2％の金利の差は、住宅ローンの保証料をあなたが払うか、金融機関で負担するかの差です。ご一緒に交渉いたしましょう。
（例：借入金額3,000万円、借入期間35年間、金利1％と0.8％で比較）

中西工務店のサービス

当社では、それぞれのお客様のご計画に応じて、お客様の代わりに複数の金融機関と事前相談や条件交渉を行っております。金融機関の担当者がお客様に直接言えない事もありますし、お話の仕方や自己資金の使い方により、思わぬ出費や条件が悪くなってしまう事もあり得ます。そんな事のない様、当社ではあなたにとってのベストな住宅ローン選びのお手伝いを行っております。

マイホームが出来ても住宅ローンはずっと続きます。失敗の無い様に念には念を入れて計画を始めてください。当社のサービスは、いずれも予約制となっております。柳沢ショールーム若しくはご自宅にて無料で承りますので、お気軽にお申し込み下さい。

 

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in　沼津市柳沢

お越し頂きました方には、当社柳沢ショールームもご覧いただけます。
----- Point -----
◆廊下がないので、動きやすい。
◆オープン空間なので、開放感がたっぷり。
◆廊下が要らないので、省面積で省マネー。
◆家具のレイアウトがしやすい。
◆温度差がないので、エアコン1台で快適。
◆リビングが北面なのに、明るく暖かい。
◆吹抜けがあるのに、寒くならない。
◆ペンキ仕上げなので、DIY出来る。
◆2階リビングの良さ悪さを体感出来る。
◆築19年目のメンテナンス費用が一目瞭然。
◆ビルトインガレージにもなる巨大なホビールーム。

 

<事前予約制>

※新型コロナウィルス拡大防止対策の為、
予約制の見学会とさせて頂きます。

ご予約のない場合は
お待たせすることがございますので
ご了承ください。

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