我が家ができるまで
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裾野市お住まいのM様は、計画段階の打合せの際にイメージしているプランやデザインの画像をスクラップブックに貼ってご持参くださいました。 口頭では伝わらない部分も非常に分かりやすく、打合せもスムーズでした。

 

◎お見合い業務(まだ報酬をいただかない業務)

▼第1回打ち合わせ[ご要望や敷地条件などのヒアリング]

2〜3時間で結構です。わが家の夢や希望をお聞かせください。参考になる雑誌の切り抜きや写真などを持参していただきますと担当者の理解度がさらに増します。工法、素材、デザインなどについても遠慮なくご質問ください。

▼その後の社内業務

  1. 設計スタッフ会議
  2. 敷地調査
  3. お手持ち家具の採寸
  4. 役所などとの事前協議
  5. プランNo.1の作成(1/50平面図、外観パース、敷地配置図、プレゼンボードなど)
  6. 「構造の安定性」「断熱性能レベル」の2項目について、ご要望の性能を満たしているかどうかをコンピュータで確認
  7. このプランに基づく明細見積書、総資金計画書、返済計画書の作成

▼第2回打ち合わせ[プランNo.1の提出とご説明]

プランNo.1をご説明したのち、さらに追加のヒアリングを行い、プラン変更の方向を見い出します。遅くとも次回の打ち合わせまでに、ご家族内でのご検討をお願いします。また、地盤調査が必要な場合は、すみやかに地盤調査を実施します。
※地盤調査には実費31,500円が必要となりますが、当初にて設計監理をご契約の折りには設計監査料に含まれるものとさせていただきます。

▼その後の社内業務

  1. 地盤調査の依頼、立ち会い、検討資料の作成
  2. プランNo.2の作成(1/50平面図、外観パース、敷地配置図)
  3. 前回と同様に各種のソフトにて性能確認
  4. プランNo.2に基づく明細見積書、総資金計画書、返済計画書の作成

▼第3回打ち合わせ[プランNo.2の提出とご説明]

プランの検討と打ち合わせをお客様と詳細に行います。

◎まだ報酬をいただかない業務「お見合い業務」は、この段階で終了となります。家づくりを私たちにお任せになるかどうかをご決断ください。


▼第4回打ち合わせ[業務委託契約]

設計監理とは、あくまでも設計監理料のご契約であり、工事の請負契約ではありません。
※この契約で、私たち建築士には、お客様から委託を受けた建築士として重大な責任と義務が発生いたします。建築士法で非常に厳しく規制される建築士の義務やヘナルティーは、医師のそれより厳しいモラルが法的に要求されます。

▼その後の社内業務

  1. プランNo.3の作成(1/50平面図、外観パース、敷地配置図)
  2. 前回と同様に各種のソフトにて性能の確認を行います。
  3. プランNo.3に基づく明細見積書、総資金計画書、返済計画書の作成

▼第5回打ち合わせ

以降、数回の打ち合わせを行い、理想のプランを追求します。
※そのつど、構造計算や性能確認計算を同時進行で行います。

◎標準的にはプランNo.5のあたりで最終プランが確定しておりますが、確定の早い遅いでプランの善し悪しは図れません。1カ月でお気に入りのプランになる場合があれば、数カ月を要する場合もあります。お客様自身のご要望の整理に時間がかかる場合もあれば、私たちがお客様のイメージを把握するのに時間がかかる場合もあります。いずれにせよ、あなたにとって良い設計は、私たちにとっても良い設計なのです。あなたにとって納得のいく工事金額は、私たちにとっても納得がいくものです。

確認申請〜各種仕様編

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