□バルコニーの軒天井に点検口を設置し散水調査を行い、ドレン排水廻りの漏水を発見しました。
今回、インスペクション(建物修理の為の事前調査)で伺ったのは、沼津市下香貫の築50年の木造のお宅です。
昭和40年代にご両親が新築し、現在は息子様世帯とお母様がお住まいになっています。以前に玄関の下屋も雨漏りで大掛かりな補修を行い、今回バルコニーも同様の漏水がひどくなった為、専門家によるインスペクションのご依頼が有りました。
□インスペクション概要
【バルコニー防水面とドレン排からの漏水調査】
・基本メニュー(1階屋根・外壁の散水コース） ￥28,000(税込)/1ヵ所
・追加メニュー(散水調査1ヶ所) ￥8,000(税込)
◆合計調査費用 ￥36,000(税込)
でした。
インスペクションの結果、バルコニー排水ドレンからの雨水の浸水で軒天井内の腐朽が見られました。ドレン廻りの防水とシーリングをお勧めしました。なおこのお宅では下記リフォーム工事を当社で施工させて頂いた為、調査費用は工事経費に含めさせて頂きました。
□工事概要
・ドレン排水廻りモルタル撤去の上、部分防水工事（ウレタン塗膜防水）、バルコニー床立上りシーリング工事、今後の点検の為点検口設置
◆参考金額 ￥44万円(消費税込)
□オプション
当社では、インスペクションサービスを行ったお宅へのオプションとして、「長期メンテナンス計画書作成サービス」を行っております。(有料)
◆メニュー内容
・既存図面作成 ・長期補修計画書作成
□インスペクション費用のお問合せや、インスペクションをお申込みの方は、下記からお問い合わせください。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
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