あなたは、固定金利派？それとも変動金利派？
住宅ローンの金利は、
固定かそれとも変動か。
これは私が住宅業界に入った
30年以上前からずっと、
話題になっています。
昨年10月に変動金利の
基準金利が0.15%上がり、
変動金利が有利な時代は
終わったと言われることも。
じゃあ、実際にはこれからは
固定金利が良いのかというと
そうでもありません。
今現在、特に優遇のない状態で
住宅ローンを借りようとすると、
変動金利で0.775％
固定金利で1.860%
くらいが相場だと思います。
お勤め先が良いと、変動金利は
もっと低い金利での回答もありかと。
ざっくりの計算ですが、
この場合、変動金利が固定金利を
総返済額で上回るためには、
毎年0.1%程度の金利の値上がりが
必要になってきます。
2009年から2025年まで、
16年で上がったのが0.15%ですので、
これから先、そんなに簡単に
金利が上がるのか疑問です。
バブルの最後には、ローン金利が
8%台まで上昇し、その後2%台に落ち着きましたが
そこまで日本が好景気に沸くことは
しばらくはなさそうでしょう。
私が住宅業界に入って以来30余年、
今のいままで固定金利で得をした
という人は居ません。
当時、住宅業界でも、
変動にすべきか固定にすべきか、
という議論は盛んにされていました。
金利が上がってはおりますが、
それでも固定金利のローンを
変動金利が凌駕するような
金利上昇があるとしたら、
めちゃくちゃ好景気になったり
特別なことがあるときでしょう。
どちらかといえば、
まだまだ変動金利じゃないかな
と私は思います。
あなたはいかがお考えでしょうか。
当社の施工エリアは、伊豆市を始め静岡県東部になります。その他の地域でご検討される方もご相談ください。
土地選びのご相談はこちら
↓↓↓資料請求・お問い合わせは↓↓↓
この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
Facebook・Instagramにて最新情報公開中！！
Facebook・Instagramでも
最新情報を発信しています。
