□人気の三島市加茂で、オーダーリノベーションに適した中古住宅を選んでみました。
Renovation with 中西工務店
◆こんな疑問をお持ちの方はぜひご覧ください。
□「注文住宅は難しいかも」
□「新築だったら資金計画的に建売かな？」
□「中古リノベでもいいけどいくら位になるのだろう？」
□「リノベのイメージが出来ない。」
□「どんな中古がいいのかわからない。」
□「でも、建売の間取りは使い難そう。」
※建売の同価格で、中古住宅を購入してのオーダーリノベーションを叶えるには、リノベーションに適した中古住宅選びが一番大切です。中古住宅選びと、資金計画からリノベの設計・施工まで、ワンストップサービスをしている中西工務店ならではの、中古住宅+オーダーリノベーション最適物件のご提案です。
「建売と同価格で叶えるオーダーリノベーション」Case.2 三島市加茂編
※上記物件内容は、2022.11.07現在の情報です。
□この物件をCheck ‼
Check Point1
駐車場：1台 ランクC
Check Point2
日当り：道路側平坦、南面高台 ランクA
Check Point3
間取り：2LDKにリノベ可、2階トイレなし増設可、ランクB
住宅ローン減税：可
総合評価B
□リノベの計画
1988年新築で、築年数が34年経過している為、フルリノベーションで計画しましょう。
※駐車場増設の場合擁壁工事必要です。
・25坪×66万円/坪＝1650万円（税込）
・総額 3710万円（仲介手数料、諸費用は別途）で計画。
□当社フルリノベーション参考例
Before
After
□まとめ
「建売」と同価格で叶うオーダーリノベーションには、素材となる中古住宅の選定が一番大切です。
◇◇今回おすすめする三島市加茂地域は、中古リノベ物件＆建売物件の少ない地域です。今回例に出した物件の場合、
1.加茂の建売に対して、760万円安く中古フルリノベが可能。
2.加茂の建売に対して、土地が6㎡広い。
3.加茂の建売に対して、建物が7㎡狭い。
と、建売よりもかなりお得な物件となります。
当社では、「建売」「建築条件付き売土地」「中古住宅＋リノベーション」「土地購入＋注文住宅」を違いや、それぞれにお得な地域などを例に出し、お客様に楽しみながら勉強して頂いております。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
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