□今回は函南町平井で、オーダーリノベーションに適した中古住宅を選んでみました。

 Renovation with 中西工務店 

◆こんな疑問をお持ちの方はぜひご覧ください。

□「注文住宅は難しいかも」

□「新築だったら資金計画的に建売かな?」

□「中古リノベでもいいけどいくら位になるのだろう?」

□「リノベのイメージが出来ない。」

□「どんな中古がいいのかわからない。」

□「でも、建売の間取りは使い難そう。」

※建売の同価格で、中古住宅を購入してのオーダーリノベーションを叶えるには、リノベーションに適した中古住宅選びが一番大切です。中古住宅選びと、資金計画からリノベの設計・施工まで、ワンストップサービスをしている中西工務店ならではの、中古住宅+オーダーリノベーション最適物件のご提案です。

「建売と同価格で叶えるオーダーリノベーション」Case.4

□この物件をCheck ‼

Check Point1

 駐車場:2台縦列 ランクB

Check Point2

 利便性:熱函道路、役場、総合病院アクセス良好 ランクA

Check Point3

 間取り:LDK、1階洋室あり、2階トイレあり、ランクA’

□リノベの計画

1983年新築で、築年数が39年経過している為、フルリノベーションでの計画をおすすめします。

・35坪×44万円/坪=1540万円(税込)

・総額 2520万円(仲介手数料、諸費用は別途)で計画。

 

 

当社フルリノベーション参考例

Before

After

Before

After

Before

After

□まとめ

「建売」と同価格で叶うオーダーリノベーションには、素材となる中古住宅の選定が一番大切です。

◇◇今回おすすめする函南町平井地域は、中古リノベ推奨地域です。例に出した物件の場合、

1.近隣建売に対して200万円程度安く中古フルリノベが可能。

2.土地、建物共広めの物件があります。

と、建売よりもかなりお得な物件となります。

当社では、「建売」「建築条件付き売土地」「中古住宅+リノベーション」「土地購入+注文住宅」を違いや、それぞれにお得な地域などを例に出し、お客様に楽しみながら勉強して頂いております。

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この記事は私が投稿しました。

川崎誠(専務)

土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。

宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。

お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。

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