□人気の三島市徳倉で、オーダーリノベーションに適した中古住宅を選んでみました。
Renovation with 中西工務店
◆こんな疑問をお持ちの方はぜひご覧ください。
□「注文住宅は難しいかも」
□「新築だったら資金計画的に建売かな？」
□「中古リノベでもいいけどいくら位になるのだろう？」
□「リノベのイメージが出来ない。」
□「どんな中古がいいのかわからない。」
□「でも、建売の間取りは使い難そう。」
※建売の同価格で、中古住宅を購入してのオーダーリノベーションを叶えるには、リノベーションに適した中古住宅選びが一番大切です。中古住宅選びと、資金計画からリノベの設計・施工まで、ワンストップサービスをしている中西工務店ならではの、中古住宅+オーダーリノベーション最適物件のご提案です。
「建売と同価格で叶えるオーダーリノベーション」Case.1
□この物件をCheck ‼
Check Point1
駐車場：2台並列 ランクA
Check Point2
日当り：ほぼ南向き(南面道路) ランクA
Check Point3
間取り：21畳のLDKにリフォーム可、2階トイレあり、
住宅ローン減税：可
総合評価A’👍
□リノベの計画
1988年新築で、築年数が35年経過している為、フルリノベーションで計画しましょう。
・30坪×55万円/坪＝1650万円（税込）
・総額 3695万円（仲介手数料、諸費用は別途）で計画。
□当社フルリノベーション参考例
Before
After
□まとめ
「建売」と同価格で叶うオーダーリノベーションには、素材となる中古住宅の選定が一番大切です。
◇◇今回おすすめする三島市徳倉地域は、中古リノベイチ押し地域です。例に出した物件の場合、
1.近隣建売に対して110万円～1150万円安く中古フルリノベが可能。
2.土地が、20㎡～76㎡広い。
3.建物が、0～20㎡広い。
と、建売よりも非常にお得な物件となります。
当社では、「建売」「建築条件付き売土地」「中古住宅＋リノベーション」「土地購入＋注文住宅」を違いや、それぞれにお得な地域などを例に出し、お客様に楽しみながら勉強して頂いております。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
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