後悔しない土地選びってどうすればいいの？　番外編「自信を持って土地選びをしています。」って言えますか？

こんにちは。中西工務店の川﨑です。

前回で土地選びメールセミナー全10回が終わりましたがいかがでしたでしょうか？
今日は番外編としまして、最近土地選びのお手伝いをしていて、気になっていることをお話します。
それは、土地選びに「成功する人」と「失敗する人」の紙一重の差についてです。

メールセミナーの中で、いろいろお話してきましたが、土地選びをしていて一番最初に「決めて」おかなければならないことは、「いつまでに土地を選び、家を建てる」ではなく「いつから土地を選び始める」かだと思います。

というのも「いつまでに土地を選び・・・」は、皆さん実は判っているんです。
家作りを始めた方、始めようと思っている方、将来はマイホームを考えなきゃな～と思っている方、マイホームを考える時、すべて理由があります。

「上の子が小学校に入るまでには何とか・・・」
「定年までに住宅ローンを終わらせたいね・・・」
「会社からの住宅手当が終わる頃には・・・」
「両親が元気なうちに・・・」
最近では、「子供が出来る前にしっかり返しちゃおう・・・」
という若い方も増えていますね。

土地選び、自信を持ってスタートしていると言えますか？　中西工務店

つまり「いつまでにマイホームが欲しい」と、おぼろげながらでも考え始めてから始めて「なんとなく」土地探しが始まるのです。でも、「いつから探し始めよう」と明確に決めている方は、とても少ないのが現実です。

「いい物件があったら考えます。」
よく聞く言葉ですね。
でもいい物件は、一晩で売れてしまいます。静岡県では、毎月1000件以上のペースで住宅が新築されています。沼津市では、毎月10～20件の住宅が新築されています。そして、土地探しをしている予備軍は、その何倍、何十倍の数になると思います。

つまり、あなたにとって「いい物件」は、少なくとも、近くに住んでいる同年代の人にとっても、「いい物件」になる可能性は高いと思います。そんな環境の中で、「いい物件」を手に入れる人は誰か？と言いますと、ズバリ、「私が買う」と早く手を上げた人です。遅くとも本当に「いい物件」だったら、奥さんと朝まで寝ないで話し合ってでも、土地と言う1500万円以上もする高額な買い物を一晩の内に買うか諦めるか決めなければなりません。(土地を安く買う方法については、お送りしてきましたメールセミナーをもう一度ご覧ください。)

そんな状況が、いざ来てしまった時に「土地選びを始めています。」と自信を持って言える人と、「いい物件」があったら考えます。と言う人の差が、残念ながらタッチの差となって「いい物件」を買いそびれてしまうんです。ぜひそんな事にならない様に、自信を持って「私は土地選びを始めています」と言えるご自分を作ってください。

その為の最初に行う、そしてもっとも大切なポイントは、「詳細な無理のない資金計画」を作ってみる。ことです。