□【住宅ローン】
こんにちは！中西工務店の岡田です。
以前「住宅ローン審査の際の金融機関選びと交渉術」について記事の投稿をしましたが、今回は「中古物件購入+リフォーム工事」の際に金融機関へのローン申込みステップについてご紹介致します。
ステップ①
まずは、どの程度借入可能なのか事前審査にて確認しておきましょう！
「事前審査って、物件が決まっていないと審査できないのでは？？」
必ずしも物件が決まっていないといけない訳ではありません。
仮の物件をピックアップしておけば大丈夫。
欲しい物件があってもキャッシュで購入される方や事前審査にて借入可能範囲が分かっている方が優先的となります。審査待ちでとなっても1週間程度しか仮押さえできませんので、じっくり物件選びするためにも事前準備が必要です。
ステップ②
物件を探すのではなく選んでいきましょう！（今回は中古物件購入+リフォーム向け）
☑希望の地域や条件
☑購入金額ではなくリフォームを含めた総体金額
☑活用できる補助金
☑家族状況や今後の人生プラン
☑手元資金や収支状況
ステップ③
お家の何にこだわるのかです。
デザイン性、性能・品質、利便性・機能性など・・・全部！
もちろん全てを求めればコストは上がります。しかし、短期的な支出を抑えるのか、トータルコストで考えるのか。。。悩みますよね。。。
ステップ④
一番大切なのは誰と出会うのかです。
一生に何度も経験することの少ないマイホーム。
ローンをするのも、家を購入する（建てる場合も同じく）のも気分よく、スムーズに、安心できるのが理想だと思います。
ローンの際に何度も書き直したり、連絡がなく心配になったり、何度も追加書類の要求があったり。審査が通ってマイホームが購入できたのに、リフォームが終わらずなかなか住むことができなかったり、補助金活用していたが書類や手続きが大変で分からなかったりと。。
ほとんどの方が初めての経験のため分からないことが多いはずです。誰に頼ればいいんだろと不安になりますよね。
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