□31年前の新築時に設置したアメリカ製全館空調機交換の調査を行いました。
今回インスペクションで伺ったのは、東京都目黒区の築31年の木造のお宅です。
新築時にアメリカのゼネラルエアコン社製全館空調システムを設置しており、これまで30年以上目立った修理をして来ませんでしたが、今回急に動かなくなってしまいました。メーカーのゼネラルエアコン社が日本から撤退し、現在はデンソーが製造販売しています。全館空調の設置と交換の施工実績のある当社に調査の依頼を頂きました。
□インスペクション概要 (全館空調入れ替え調査)
室外機及小屋裏収納内の室内機の目視調査と配管経路の検討を行いました。今回の例では、ダクトはそのまま利用できますが、室内機、室外機、冷媒配管が交換になります。
室内機は小屋裏に設置してありますが、外壁面への配管経路と共に、外部に出てからの露出部分の配管とお庭との取合い部分の検討が必要でした。
全館空調システムの交換と個別エアコンへの転換をご検討された結果、全館空調の入替を選択されました。
【インスペクションメニュー】
・基本メニュー（目視及び小屋裏配管経路調査） ￥28,000-(税込)
・追加メニュー（交通費実費） ￥17,200-(税込)
合計調査費用 ￥45200-(税込)
でした。
なおこのお宅では、全館空調交換工事を行いましたので、調査費は工事経費で計上させて頂きました。
□工事概要
・全館空調システムの入替
・新規配管工事
・天井開口補強及点検口の設置
参考金額 ￥344万円(税込)
□オプション
当社では、インスペクションサービスを行ったお宅へのオプションとして、「長期メンテナンス計画書作成サービス」を行っております。(有料)
◆メニュー内容
・既存図面作成 ・長期補修計画書作成
□インスペクション費用のお問合せや、インスペクションをお申込みの方は、下記からお問い合わせください。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
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