2022.3.26

 

伊豆の国市で計画を進めております

「放課後等デイサービス」事業所のリフォーム工事が始まりました。

 

 

「放課後等デイサービス」とは、障害のあるお子さんを

学校が終わった後夕方まで預かる福祉サービスです。

 

障害のあるお子様をお持ちのK様が、自分の子供だけではなく、

障害をお持ちのお子さんたちが、学校が終わった後、

自由に遊べる場所を作りたいとの思いで計画しておりましたが、

事業の申請も進み、何とか開業のめどが立ちました。

 

当社もご縁があり、大家さんのご理解の元

賃貸物件のお世話からお付き合いが始まりました。

 

以前は、飲食店として営業していた物件ですので、

福祉施設の申請に当たり、下記のお手伝いを行いました。

◆飲食店⇒福祉施設への業態変更に伴う用途変更※の調査業務

◆福祉施設申請に向けての建築的アドバイス業務

◆用途変更に伴う消防設備変更の申請業務

◆賃貸契約仲介業務

◆リフォーム工事計画及び施工

 

5月の開業に向け、いよいよ最終段階のリフォーム工事が始まりました。

 

 

元は、割烹料理店だった店舗を気に入り

出来るだけ内装もこのまま利用したいとのご要望でしたので

最低限必要な間仕切りと内装を行います。

 

 

目玉は、無垢の室内建具です。

杉の無垢材で作った建具を採用しました。

「子供たちも節のある本物の木を喜んでくれそうです。」

とK様もとてもうれしそうでした。

 

 

◆当社で出来る、業態変更や用途変更に掛る業務

◆業態変更に伴う用途変更※の調査業務

◆各種申請に向けてのアドバイス業務

◆物件購入及賃貸のアドバイスと仲介業務

◆リフォーム工事計画及び施工

 

※用途変更とは、

住宅を店舗にする、事務所を保育施設にするといったように、

建物の用途を変更する際に必要な手続きです。

 

用途変更の際に確認申請が必要となる面積がそれまでの100m2超から

200m2超となったのは、2019年（令和元年）の建築基準法の改正によるものです。

同時に三階建て200m2未満の建物の耐火要件についても変更になりました。

 

面積の緩和や、耐火基準の変更があっても、用途の変更に伴い

大きな出費や、長い時間が掛かってしまう事があります。

物件選びのお手伝いから、各種申請業務、設計施工まで

ワンストップのお手伝いを得意とする当社に、お気軽にご相談ください。

 

担当　川﨑誠