2021.2.15

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by 川崎

 

当社不動産部でお預かりしておりました

沼津市足高の中古住宅の売買が完了いたしました。

 

このお宅は、弊社会長が大阪から沼津に来て

初めて請け負って造らせて頂いたお宅で、

その後も50年メンテナンスや修理をしており

私も思い入れの強いお宅でした。

 

現在の所有者は施主様の娘さんですが

車の運転を止められてからは足が遠のいてしまい

今回苦渋の決断で売却をお決めになりました。

 

不動産の売買は、代金支払いと所有権移転を同時に行います。(決済)

不動産は高額ですので、通常買主様は住宅ローンを使います。

住宅ローンを使う場合、1～2週間のローン審査期間が必要になる為、

約1か月前に、売主様買主様とで不動産の売買契約書を取り交わし、

決済に向けの為の準備を始めます。

その為の証拠金として売主様に支払うお金が手付金です。

資格を持った宅建業者が、これらの一連のお手伝いを行います。

 

今回の売買は、

1.現金でのお支払い

2.売主様、買主様共遠隔地で、1回で売買を済ませたいとのご要望が有り、

不動産売買契約と、決済を同じ日に行いました。

 

当日はする事が多い為、前日までにご説明を済ませておきます。

午前9時から契約開始、10時前に司法書士さんにお越し頂き、

所有権移転の手続きを書面にて行います。

代金支払いの確認をしてから司法書士さんは法務局に行き、

所有権移転の申請をするという順番です。

 

11時前には無事決済が完了しました。

売主様・買主様おめでとうございました。

これからもよろしくお願いいたします。

担当　川﨑誠