□人気の三島市加茂で、オーダーリノベーションに適した中古住宅を選んでみました。

 

 Renovation　with 中西工務店 

 

◆こんな疑問をお持ちの方はぜひご覧ください。

 

□「注文住宅は難しいかも」

□「新築だったら資金計画的に建売かな？」

□「中古リノベでもいいけどいくら位になるのだろう？」

□「リノベのイメージが出来ない。」

□「どんな中古がいいのかわからない。」

□「でも、建売の間取りは使い難そう。」

 

※建売の同価格で、中古住宅を購入してのオーダーリノベーションを叶えるには、リノベーションに適した中古住宅選びが一番大切です。

中古住宅選びと、資金計画からリノベの設計・施工まで、ワンストップサービスをしている中西工務店ならではの、中古住宅+オーダーリノベーション最適物件のご提案です。

 

「建売と同価格で叶えるオーダーリノベーション」Case.2　三島市加茂編

 

 

 

※上記物件内容は、2022.11.07現在の情報です。

 

□この物件をCheck ‼

 

Check Point1

　駐車場：1台　ランクC

Check Point2

日当り：道路側平坦、南面高台　ランクA

Check Point3

　間取り：2LDKにリノベ可、2階トイレなし増設可、ランクB

住宅ローン減税：可

総合評価B

 

□リノベの計画

 

1988年新築で、築年数が34年経過している為、フルリノベーションで計画しましょう。

※駐車場増設の場合擁壁工事必要です。

・25坪×66万円/坪＝1650万円（税込）

 

・総額　3710万円（仲介手数料、諸費用は別途）で計画。

 

 

□当社フルリノベーション参考例

 

Before

 

After

 

 

□まとめ

 

「建売」と同価格で叶うオーダーリノベーションには、素材となる中古住宅の選定が一番大切です。

◇◇今回おすすめする三島市加茂地域は、中古リノベ物件＆建売物件の少ない地域です。

 

今回例に出した物件の場合、

1.加茂の建売に対して、760万円安く中古フルリノベが可能。

2.加茂の建売に対して、土地が6㎡広い。

3.加茂の建売に対して、建物が7㎡狭い。

 

と、建売よりもかなりお得な物件となります。

 

当社では、「建売」「建築条件付き売土地」「中古住宅＋リノベーション」「土地購入＋注文住宅」を違いや、それぞれにお得な地域などを例に出し、お客様に楽しみながら勉強して頂いております。