□今回は函南町平井で、オーダーリノベーションに適した中古住宅を選んでみました。

 

 Renovation　with 中西工務店 

 

 

◆こんな疑問をお持ちの方はぜひご覧ください。

 

□「注文住宅は難しいかも」

□「新築だったら資金計画的に建売かな？」

□「中古リノベでもいいけどいくら位になるのだろう？」

□「リノベのイメージが出来ない。」

□「どんな中古がいいのかわからない。」

□「でも、建売の間取りは使い難そう。」

 

 

※建売の同価格で、中古住宅を購入してのオーダーリノベーションを叶えるには、リノベーションに適した中古住宅選びが一番大切です。中古住宅選びと、資金計画からリノベの設計・施工まで、ワンストップサービスをしている中西工務店ならではの、中古住宅+オーダーリノベーション最適物件のご提案です。

 

「建売と同価格で叶えるオーダーリノベーション」Case.4

 

 

□この物件をCheck ‼

Check Point1

　駐車場：2台縦列　ランクB

Check Point2

　利便性：熱函道路、役場、総合病院アクセス良好　ランクA

Check Point3

　間取り：LDK、1階洋室あり、2階トイレあり、ランクA’

 

□リノベの計画

 

1983年新築で、築年数が39年経過している為、フルリノベーションでの計画をおすすめします。

・35坪×44万円/坪＝1540万円（税込）

 

・総額　2520万円（仲介手数料、諸費用は別途）で計画。

 

 

 

 

□当社フルリノベーション参考例

 

 

Before

 

After

 

Before

 

 

After

 

 

Before

 

After

 

□まとめ

 

「建売」と同価格で叶うオーダーリノベーションには、素材となる中古住宅の選定が一番大切です。

◇◇今回おすすめする函南町平井地域は、中古リノベ推奨地域です。例に出した物件の場合、

 

1.近隣建売に対して200万円程度安く中古フルリノベが可能。

2.土地、建物共広めの物件があります。

 

と、建売よりもかなりお得な物件となります。

 

当社では、「建売」「建築条件付き売土地」「中古住宅＋リノベーション」「土地購入＋注文住宅」を違いや、それぞれにお得な地域などを例に出し、お客様に楽しみながら勉強して頂いております。

中古住宅購入+オーダーリノベーションのご相談はこちら