メールマガジンでおすすめした不動産を、土地に詳しく注文住宅の経験豊富な建築士の目線で深掘りするコーナーです。

〇沼津市山王台土地　1700万円(静鉄不動産様扱い)

物件概要

面積　162.59㎡(49.18坪)

交通　JR沼津駅徒歩10分

特徴　北側(巾4m)の公道に接道。間口8.5ｍ

建築士の考える計画ポイント1

・北面道路で間口8.5ｍ接道

⇒間口8.5ｍなので逆に19ｍある南北方向の長さを生かした計画をしましょう。

建築士の考える計画ポイント2

・採光計画は？

⇒東面と西面からの採光計画と吹抜けや天窓からの採光も活用しましょう。写真のお宅の敷地も間口8.3ｍの敷地です。

建築士の考える計画ポイント3

・お庭の計画は？

⇒北面道路のメリットは、日当りの良い南面にプライベートガーデンが計画出来ることです。

建築士の考える計画ポイント4

・間口8.5ｍでは駐車場の台数は？

⇒車3台分を確保した上でアプローチが計画可能です。

コメント

イメージの良くない北面道路ですが、建築のプロが見ると思わぬメリットも・・・

この物件の場合、敷地面積が162㎡あるので間口8.5mに対し南北方向の長さが19ｍ以上確保できる為、そこを生かして設計すると写真のお宅の様に、とても住みやすいお住まいが可能です。注文住宅の設計の経験豊富な建築士とご相談すると良い物件かと思います。

当社の施工エリアは、伊豆市を始め静岡県東部になります。その他の地域でご検討される方もご相談ください。