「親から相続した空き家のままの借家を、有効活用したい」
耐震補強工事をさせて頂いた清水町のS様からのご相談があり、
お会いして詳しいお話をお聞きしますと、

ご要望
親から相続した100坪ほどの土地に借家3件建っていて今は空き家になっている。
借家は管理に手が掛かるので、出来れば事務所など企業に賃貸したい。
とのご要望でしたので調査を開始。

調査結果
・事務所が建てられない用途地域である。
・国道1号線に近く交通の便が良い。
・約90坪なので、店舗としては比較的狭い。
・前面道路に諸制約があり調査と解決が課題。

方向性
・諸条件から、30坪程度の平屋の店舗、駐車場7台が上限の為、ターゲットを予約制の高額物件を扱う不動産業、自動車販売業に絞る。
・店舗に必要な大空間を確保する為に、特殊な構造材を使い設計を工夫する。

Before

早速、建物の基本計画図面と事業収支計画書を作り、地主様の承諾を頂いて提携不動産業者さんへの募集依頼と店舗展開している企業への直接アプローチを同時に行いました。

最終的には不動産の店舗展開を全国的に行っている「ハウスドゥー」の柿田側公園店の出店が決まりました。

After