税理士事務所を開業するに当たり、当初は自宅のリフォームでの開業をお考えでしたが、駐車場やお客様のアクセスを考え、最終的には三島市内で土地購入し、事務所併用住宅を新築されました。

前面道路は4ｍとひろくはありませんでしたが、2方向道路の為出入りが出来る事と、日常生活やお客様にとっても便利な地域でしたので、購入を決断されました。

無事三島市内の土地が決まり開業して落ちつかれてから、本格的にご自宅の売却を始めました。当初は、ご自宅をリフォームしての開業もお考えだったというご自宅でしたので、築20年ですがとてもきれいにお使いになっていました。

現状＆ご希望
・建物が約築20年なので中古住宅として売却したい。
・自宅は敷地をかさ上げてあるので被害はないが、10年に一度位、前面道路が冠水することを伝えて欲しい。
・駐車場は普通車2台＋軽自動車1台のスペースがある。

当社からのご提案
・まず土地と建物別々に査定を行いましたが、土地は近隣参考価格が坪22～31万円と価格巾が大きな地域でしたので、査定がとても難しかったです。
・建物はきれいにお使いでしたので満額査定となりました。
・5LDKの間取りと内外装の状態とメンテナンスの良さを武器に上質の中古住宅を前面に出す戦略でご提案しました。

結果
・当初はなかなか問い合わせがありませんでしたが、約5か月後内見した上でご希望金額でのお申込みが入りました。他の物件を何件も内見された上で部屋数と程度の良さが購入の決め手だったそうです。

当社の強み
・注文住宅の新築・リフォームの設計施工を自社で行っている会社の為、今回の様に、①自宅でのリフォーム開業、②土地を購入＋新築開業への方向転換、③開業後のご自宅の売却と、全てをワンストップでお任せいただけることかと思います。