【沼津市→沼津市】プレシニア世代のご夫婦の、終の住処つくり

2024.1
子育ても終わり、将来に向けてのマイホームの計画を開始。沼津市内の借家にお住まいのプレシニア世代のご夫婦、以前より郊外の自然に恵まれた環境での生活を考えており、いくつかの別荘地、分譲地を調べ始めました。その中で、沼津市内からも近く、生活環境が大きく変わらない新沼津カントリー別荘地を第一候補とし、土地及び程度の良い中古住宅物件を調べ始めました。

外張り断熱の合理的な考えが気に入っており、新築や外張り断熱での断熱リフォームを得意としている会社を探していたところ、外張り断熱リノベーションを設計施工した施工例をインターネットで見つけ、問い合わせを頂きました。当社柳沢ショールームや完成見学会へお越し頂き、実際に建築したお宅や、構造モデルなどで、品質や性能にご納得を頂きました。

2024.3
新沼津カントリー内の中古物件の購入を決定。合わせて外張り断熱による断熱性能の向上を主にした、フルリノベーションを進める方針に決定。設計契約後詳細な仕様の打合せを開始しました。金融機関も都市銀行から地元の信用金庫まで比較検討しましたが、融資条件に加え今までの取引からも使い勝手の良い、地元の地銀さんに決め、手続きを進めました。

Before

仕様及び見積金額がほぼ固まって来て、この段階で使える補助金の詰めを行います。新築する住宅の断熱性能に関しては、国の長期の指針もはっきりしておりますが、既存の住宅に対する断熱改修に関しては国の作業も道半ばです。その中で既存の住宅を、断熱リフォームで省エネルギー性能の高い住宅にレベルアップさせる事業に関して、2024年度単年での「次世代省エネ建材の実証支援事業」に合致できそうな状況になり、スケジュールの検討を開始しました。

2024.5
「次世代省エネ建材の実証支援事業」外張り断熱仕様の申請も終わりいよいよ工事の着工です。これから工事の進行に合わせ本格的な仕様決めが進みます。同時に申請できる沼津市のリフォーム補助金の申請は、当社設計のお手伝いのもと奥様がご自身で足を運び、申請を行いました。仕様決めを進める際に施主様はどうしても予算オーバーしがちですので、当社では打合せした内容の金額を見積ってから正式に発注しております。

2025.1
いよいよ工事が完成しお引渡しの時期です。
「次世代省エネ建材の実証支援事業」で義務付けられている室内外の温度測定も行いました。薪ストーブの試運転は、もう少し外気温が下がってから行います。
（後日談：薪ストーブを付けたら暑すぎるほどになり、エアコン暖房は消しました、とても快適です。とのメッセージを頂きました）

施工面積　46.5坪（154.12㎡）
間取り　3LDK
UA値　0.53（W/㎡・k）断熱改修後
窓サッシ数　　14窓
地震対策・耐震補強及び劣化部改修

⇒施工例のページへリンクhttps://www.nakanishicc.co.jp/house/uc_genba45.html