□土地選びに「成功する人」と「失敗する人」

わたし、30年以上お客様の土地選びのお手伝いをしておりますが、最近特に気になっていることをお話します。

それは、土地選びに

「成功する人」と「失敗する人」の

紙一重の差についてです。

 

前回までのメールセミナーの中で、いろいろお話してきましたが、土地選びをしていて一番最初に「決めて」おかなければならないことは、　「いつまでに土地を選び、家を建てる」　ではなく、　「いつから土地を選び始める」　かだと思います。

というのも「いつまでに土地を選び・・・」は、皆さん実は判っているんです。

家作りを始めた方、始めようと思っている方、将来はマイホームを考えなきゃな～と思っている方、マイホームを考える時、すべて理由があります。

「上の子が小学校に入るまでには何とか・・・」

「定年までに住宅ローンを終わらせたいね・・・」

「会社からの住宅手当が終わる頃には・・・」

「両親が元気なうちに・・・」

最近では、「子供が出来る前にしっかり返しちゃおう・・・」

という若い方も増えていますね。

 

つまり　「いつまでにマイホームが欲しい」　とおぼろげながらでも考え始めてから、始めて　「なんとなく」　土地探しが始まるのです。

でも、　「いつから探し始めよう」　と明確に決めている方は、とても少ないのが現実です。

「いい物件があったら考えます。」

よく聞く言葉ですね。

でもいい物件は、一晩で売れてしまいます。

 

静岡県では、毎月1000件以上のペースで住宅が新築されています。

沼津市では、毎月10～20件の住宅が新築されています。

そして、土地探しをしている予備軍は、その何倍、何十倍の数になると思います。

つまり、あなたにとって「いい物件」は、少なくとも、近くに住んでいる同年代の人にとっても、「いい物件」になる可能性は高いと思います。

そんな環境の中で、　「いい物件」　を手に入れる人は誰か？と言いますと、ズバリ、　「私が買う」　と早く手を上げた人です。

本当に　「いい物件」　だったら、奥さんと朝まで寝ないで話し合ってでも土地と言う1500万円以上もする高額な買い物を、一晩の内に買うか諦めるか決めなければなりません。

そんな状況が、いざ来てしまった時に、　「土地選びを始めています。」　と自信を持って言える人と、　「いい物件」　があったら考えます。　と言う人の差が、残念ながらタッチの差となって、　「いい物件」　を買いそびれてしまうんです。

ぜひそんな事にならない様に、自信を持って　「私は土地選びを始めています」　と言えるご自分を作ってください。

その為の最初に行う、そしてもっとも大切なポイントは、　「詳細な無理のない資金計画」　を作ってみる。

ことです。

ぜひ　「失敗しない土地選び」　の確実な第一歩を、正しく踏み出してください。

 

 

□まとめ

◆土地選びに「成功する人」と「失敗する人」の紙一重の差

◆「いつまでにではなく」「いつから」土地選びを始めるか

でした。

 

 

担当　川﨑誠